IMB Dihapus dan Diganti PBG, Ini Perbedaannya

No

Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)

1.        

Memiliki pengertian Izin Mendirikan Bangunan.

Memiliki pengertian Persetujuan Bangunan Gedung.

2.        

Mengajukan permohonan izin sebelum membangun bangunan.

Tidak mengharuskan pemilik gedung mengajukan izin sebelum membangun gedung dan melaporkan fungsi bangunannya.

3.        

Pemilik harus tetap menyampaikan fungsi bangunan tersebut.

Pemerintah memberikan opsi fungsi campuran pada PBG.

4.        

Izin mendirikan bangunan hanya boleh untuk satu fungsi.

Dengan fungsi campuran bangunan bisa digunakan lebih dari satu fungsi, misalnya hunian dan usaha.

5.        

Tidak ada sanksi apabila melakukan perubahan fungsi bangunan.

Pemilik yang melakukan perubahan fungsi wajib melaporkan. Jika tidak, akan ada sanksi.

6.        

IMB memberi beberapa syarat:

a.       Pengakuan status ha katas tanah.

b.      Izin pemanfaatan dari pemegang hak, status kepemilikan bangunan.

c.       Izin mendirikan bangunan.

PBG hanya memberi persyaratan:

a.       Perlunya perencanaan dan perancangan bangunan sesuai tata bangunan.

b.      Keandalan.

c.       Desain prototype atau purwarupa.

7.        

Tidak ada ketentuan soal pasca pembongkaran

Hal-hal yang perlu diperhatikan pasca pembongkaran:

a.       Pengelolaan limbah material, limbah bangunan.

b.      Upaya peningkatan kualitas.